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Titelbild
2
Zimmer
ca. 41,47 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
Kensington_KHHA_573
Ref.Nr.
235.000 EUR
Kaufpreis

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Hamburg – Kapitalanlage mit Potenzial!

Hamburg / Sasel
Hamburg / Sasel - Sasel (Stadtteil)

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Hamburg – Kapitalanlage mit Potenzial!

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 stellt eine sehr gute Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 41,47 m² eignet sie sich ideal, um attraktive Mietrenditen und potenziellen Wertzuwachs zu generieren. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet nützlichen Stauraum, während das Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen eine angenehme Atmosphäre schafft. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 280 Euro und decken alle gemeinschaftlichen Aufwendungen, was die Verwaltung vereinfacht. Mit ihrer guten Ausstattung und der gefragten Lage stellt diese Immobilie eine vielversprechende Kapitalanlage dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie aus nächster Nähe!

Ausstattung:

Alle Highlights im Überblick: - Baujahr: 1976 - Wohnfläche: 41,47 m² - Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Heizungsart: Zentrale Gasheizung (modernisiert 2009) - Bodenbelag: Eleganter Parkettboden - Keller: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Hausgemeinschaft: Freundliche Atmosphäre in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen - Hausgeld: Monatliche Kosten von 280 Euro, deckt sämtliche gemeinschaftlichen Aufwendungen - Mietrendite: Attraktive Möglichkeit zur Generierung von Mietrenditen - Wertzuwachs: Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen - Lage: Gefragte Lage mit Entwicklungspotenzial im Immobilienmarkt - Zielgruppe: Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie aus nächster Nähe!

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Dana Seeliger unter der Telefonnummer 0152 - 584 024 80 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose’s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung
Bad mit Badewanne
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Dana Seeliger
Waldweg 11
Lage

Die Immobilie am Waldweg in Hamburg/Sasel befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die für ihre naturnahe Lage und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und das Alstertal-Einkaufszentrum, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Des Weiteren sind Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden, die eine praktische medizinische Versorgung gewährleisten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die aktiv zur Lebensqualität beitragen. Idyllische Parks und Wälder, wie der Saseler Park und das Landschaftsschutzgebiet „Saselbek“, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportbegeisterte können sich in nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios betätigen, während die kulturellen Angebote in Hamburg mit Museen, Theatern und Kinos leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sowohl durch mehrere Buslinien, die Sasel mit dem U-Bahn-Netz Hamburgs verbinden, als auch durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, die eine zügige Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen ermöglicht. Gute Fahrradwege fördern zudem eine umweltfreundliche Mobilität und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser idyllischen Wohngegend bei.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
ca. 41,47 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
Gepflegt
Zustand
280,00 €
Hausgeld
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2031-06-13
Gültig bis
1975
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
F
Wertklasse
160.80
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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